Απάτες ανακούφισης υποθηκών που θα μπορούσαν να σας κοστίσουν τα πάντα

Η πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου είναι εξίσου σημαντική με τη στέγη πάνω από το κεφάλι σας - κυριολεκτικά και μεταφορικά. Αλλά όταν η ζωή σας φέρνει ανατροπές και οι πληρωμές αυτές αρχίζουν να φαίνονται αδύνατες, είναι εύκολο να πέσετε σε κατάσταση πανικού. Δυστυχώς, οι απατεώνες περιμένουν αυτή τη στιγμή της ευπάθειας. Θα ορμήσουν με υποσχέσεις να σώσουν το σπίτι σας ή να μειώσουν τις πληρωμές σας, γυρίζοντας ιστορίες που φαίνονται πολύ καλές για να είναι αληθινές - γιατί είναι. Αντί να σας βοηθήσουν, αυτοί οι απατεώνες σας αφήνουν σε μια βαθύτερη τρύπα με απάτες ανακούφισης από υποθήκες, παίρνοντας τα χρήματά σας, το χρόνο σας και μερικές φορές ακόμη και το σπίτι σας.

Πώς μπορείτε, λοιπόν, να αποφύγετε να πέσετε θύμα απάτης για την ανακούφιση από τα στεγαστικά δάνεια και ενδεχομένως να σώσετε το σπίτι σας; Ακολουθεί ένας οδηγός για να εντοπίσετε αυτούς τους απατεώνες, να προστατεύσετε το σπίτι σας και να βρείτε πραγματική βοήθεια.

Το κόλπο που κλέβει τα μετρητά σας

Οι απατεώνες προσελκύουν απελπισμένους ιδιοκτήτες σπιτιών με μεγάλες υποσχέσεις: χαμηλότερες πληρωμές, σωζόμενα σπίτια, ακόμη και μαγικές διορθώσεις στο δάνειό σας. Αλλά εδώ είναι η συμφωνία: είναι παράνομο για τις εταιρείες να απαιτούν προκαταβολές για υπηρεσίες ανακούφισης από το στεγαστικό δάνειο. Αν κάποιος ζητάει χρήματα προτού παραδώσει αποτελέσματα, αυτό είναι μια καυτή κόκκινη σημαία.

Σύμφωνα με τον κανόνα των ΗΠΑ για τις υπηρεσίες ανακούφισης από υποθήκες (MARS), οι εταιρείες πρέπει:

• Να σας παρέχουν γραπτή προσφορά από τον δανειστή σας προτού χρεώσουν αμοιβή.
• Να γνωστοποιούν εκ των προτέρων όλες τις χρεώσεις και να προειδοποιούν για πιθανούς κινδύνους, όπως η κατάσχεση.
• Να σας λένε ότι δεν συνδέονται με την κυβέρνηση ή τον δανειστή σας.
• Το πιο σημαντικό, δεν μπορούν να σας πουν να σταματήσετε να μιλάτε με τον δανειστή σας. Εάν το κάνουν, απομακρυνθείτε - γρήγορα.

Τακτικές απάτης υποθηκών: Πώς σας παγιδεύουν

Οιαπατεώνες έχουν μια τσάντα με κόλπα σχεδιασμένα για να σας πάρουν τα χρήματα και ακόμη και το σπίτι σας. Δείτε τι πρέπει να προσέξετε:

Ψεύτικοι σύμβουλοι

Παριστάνουν τους στεγαστικούς συμβούλους, τους δικηγόρους ή ακόμη και τους κυβερνητικούς εκπροσώπους. Μπορεί:

• Να σας πουν να πληρώσετε αυτούς αντί για τον δανειστή σας.
• Να σας ζητήσουν να μεταβιβάσετε την πράξη ιδιοκτησίας σας.
• Να σταματήσουν να απαντούν στις κλήσεις σας, αφού πρώτα τσεπώσουν τα μετρητά σας.

Συμβουλή: Επαληθεύστε τα διαπιστευτήρια οποιουδήποτε δικηγόρου και μην πληρώνετε ποτέ προκαταβολικά αμοιβές.

Δικαστικοί έλεγχοι

Αυτοί οι "ελεγκτές" υπόσχονται να επανεξετάσουν την υποθήκη σας για νομικά σφάλματα που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε απαλλαγή. Ακούγεται νόμιμο; Δεν είναι. Ακόμη και αν βρουν προβλήματα, ο δανειστής σας δεν είναι υποχρεωμένος να τροποποιήσει το δάνειό σας.

Συστήματα ενοικίασης προς αγορά

Ζητούν την πράξη σας, ισχυριζόμενοι ότι μπορείτε να νοικιάσετε το σπίτι σας και τελικά να το αγοράσετε. Αντ' αυτού, αυτοί:

• Πωλούν το σπίτι και κρατούν το κέρδος.
• Αυξάνουν το ενοίκιό σας μέχρι να γίνει απλησίαστο και στη συνέχεια σας κάνουν έξωση.

Απορρόφηση ιδίων κεφαλαίων

Ορισμένοι απατεώνες προσφέρουν να αγοράσουν το σπίτι σας με γρήγορα μετρητά, πολύ κάτω από την αξία του, με υποσχέσεις για μελλοντικά κέρδη. Κρατούν τα χρήματα, νοικιάζουν το σπίτι σας και σας αφήνουν να πληρώνετε το στεγαστικό δάνειο.

Δάνεια με δόλωμα και εναλλαγή

Οι απατεώνες μπορεί να σας βιάσουν να υπογράψετε ένα "δάνειο διάσωσης", βάζοντας κρυφά έγγραφα που μεταβιβάζουν τον τίτλο ιδιοκτησίας σας. Ξαφνικά, το σπίτι σας δεν είναι δικό σας, αλλά το χρέος του ενυπόθηκου δανείου σας εξακολουθεί να είναι.

Πώς να λάβετε πραγματική βοήθεια σε περίπτωση απάτης για την ανακούφιση από το στεγαστικό δάνειο

Αντιμετωπίζετε πρόβλημα με το στεγαστικό σας δάνειο; Ακούστε πού μπορείτε να απευθυνθείτε:

• Επικοινωνήστε απευθείας με τον δανειστή σας. Πολλοί προσφέρουν προγράμματα αντιμετώπισης δυσκολιών.
• Λάβετε δωρεάν βοήθεια από εγκεκριμένους από το HUD συμβούλους στέγασης. Επισκεφθείτε το hud.gov για πόρους.
• Προσλάβετε έναν αξιόπιστο δικηγόρο. Βεβαιωθείτε ότι έχει άδεια στην πολιτεία σας.

Εάν έχετε εξαπατηθεί

Μην χάνετε την ελπίδα σας αν έχετε ήδη πέσει θύμα. Αναλάβετε δράση:

• Αναφέρετε την απάτη στην FTC στη διεύθυνση ReportFraud.ftc.gov.
• Επικοινωνήστε αμέσως με τον δανειστή σας. Μπορεί να είναι ακόμα σε θέση να συνεργαστεί μαζί σας.
• Ζητήστε νομική βοήθεια για να ανακτήσετε την περιουσία ή τα χρήματά σας.

Η κατώτατη γραμμή: Να είστε υπομονετικοί με τη βοήθεια για την ανακούφιση των ενυπόθηκων δανείων

Όταν πρόκειται για το σπίτι σας, η εμπιστοσύνη κερδίζεται - δεν απαιτείται εκ των προτέρων. Οι απατεώνες βασίζονται στο φόβο και την επείγουσα ανάγκη για να σας παγιδεύσουν. Μείνετε σε εγρήγορση, επαληθεύστε τους ισχυρισμούς και μην παραδίδετε ποτέ μετρητά ή την πράξη σας χωρίς ακλόνητες αποδείξεις. Υπάρχει πραγματική βοήθεια- μην αφήσετε τους απατεώνες να σας πείσουν για το αντίθετο.

Πηγή εικόνας: Πηγή: Pexels.com